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万科喊话顺应市场调价不要硬扛着

发布时间:2020-07-17 17:57:23 阅读: 来源:水泥砖码垛机厂家

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“市场好的时候,万科不会惜售,市场不好的时候,万科也绝不会硬扛着不调整”

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5月份,70个大中城市房价环比上涨0.2%,涨幅较4月份大幅缩小。北京、南京、广州、深圳等地房价出现环比下降。力度空前的房地产调控政策取得了明显效果,房价过快上涨势头得到初步遏制。

尽管楼市成交量大幅下降,但开发商并没有开始进行大规模的降价促销,楼市出现了有价无市的局面。

房地产调控究竟对开发商的影响有多大,开发商应当怎样面对当前的市场形势,房地产行业和企业怎样才能长期健康发展?记者近日采访了万科集团总裁郁亮。

“万科绝不会硬扛着不调整”

“这轮房地产调控政策的力度和决心都是空前的。”郁亮认为,市场将重新回到自住购房者主导的状态。去年下半年部分热点城市房价上涨过快的情况不可能、也不应该一直持续下去。

万科在2009年已经提前对市场调整做出判断,并采取了行动。一方面,采取措施积极调整价格、促进销售,保证每个项目在开盘一个月内,销售60%以上,实现快速周转。目前,万科的可售存量房已经降到历史最低水平。另一方面,谨慎拿地、投资,并规避热点城市,购地支出占销售额的比例在大型房地产企业中处于最低之列。去年全国诞生的20个单价、总价地王,无一与万科有关。

“实际上,自从经历了上一次房地产市场调整以后,万科就一直坚持以客户为导向,尊重市场、顺应市场。”郁亮告诉记者,“市场好的时候,万科不会惜售,市场不好的时候,万科也绝不会硬扛着不调整。”

近期有传闻称万科6月份将在全国各地统一降价,郁亮表示,这种传闻并不准确。由于各地房地产市场差别很大,“一刀切”的做法不科学。万科总部充分授权给各地公司,根据当地市场情况进行促销。

“我们认为,健康的房地产市场应该有活跃的成交,有价无市等于没有市场。”郁亮认为,本轮房地产调控有足够的精确度和力度,市场调整只是刚刚开始,效果还将进一步显现。房地产企业应该顺应市场形势,积极主动调整价格,实实在在地坚持用购房者能够接受的合理价格加快销售,活跃市场。

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