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7大房企10天百亿元拿地警惕

发布时间:2020-06-30 16:20:56 阅读: 来源:水泥砖码垛机厂家

尽管被要求土地出让金须在30天内一次性付清,但昨日,万科还是以14.38%的溢价率、15.8亿的总价,竞得了广东顺德德胜商务区一幅最好的地块。据统计,在不到10天的时间内,7大房企拿地资金已经超过了百亿元,业内称之为“抢地潮”。而在此之前的1年多时间内,已鲜见这样的抢地热情。

8月中下旬以来陆续公布的房地产上市公司中报显示,149家上市房企总计实现营收1952.49亿元,同比增长18.72%。这其中,招商、保利、万科、金地4家龙头房企合计实现营业收入同比增长39.29%。收入的明显增长,缘于上半年楼市成交的大幅回升。进入7月后,楼市成交更呈猛增之势,大牌开发商资金回笼充足,像金地南京公司在今年5月就已完成了全年销售计划。

手中有钱之后,首要任务就是扩充土地储备。与此相对应的是,在持续而严厉的调控背景下,很多地方政府已有时日未从卖地中获得收入,亟盼改善财政饥渴。于是,7月中旬,南京土地市场在一天内蜂涌而出41幅地块。尽管只是预告,但给市场投下的心理暗示却是即时的:一方面表明了地方政府急于加大土地供应的意愿;另一方面也在提示开发商,趁地价尚低,赶快“抄底”吧!

客观地说,对于城市建设任务繁重、融资渠道匮乏的地方政府而言,这的确是不得已而为之的一个办法。但土地市场的火热,带给市场的却多为忧虑。“高地价催生高房价”此前已演绎了无数回,人们自然担心,土地市场热了,房价是不是又要涨了?这种担心并非多余,国家统计局最新出炉的数据显示,前8月房地产投资4.37万亿,同比增长15.6%,其中8月的投资增速较1-7月又增长了0.2%。从南京来看,由于不少开发商上半年已完成全年销售任务,在摆脱资金困扰情况下,商人逐利的心态又变得清晰起来。“涨”,已成为时下大部分开发商的主流心态。

房价何去何从?经济学家郎咸平的最新观点是:“未来楼市将崩盘”。但地产大佬任志强却不这么看,他放言:明年3月份以后就会出现房价暴涨。南京一家房地产网站的调查显示,在面对房价究竟是崩盘还是暴涨的观点时,4成被调查者将赞成票投给了前者,支持后者的则占25%,还有一部分人认为,房价将保持基本稳定、小幅涨跌。

崩盘、暴涨,对于楼市其实都是不利的结局。稳定和健康,才为各方乐见。从这一点来说,面对当下的房价高企和土地拍卖热回潮,监管层应该使出更多的招数,以利楼市稳定健康发展

《警惕“高地价高房价”怪圈重现 房价是不是又要涨了?-365地产家居网》

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